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回顧2016年,上海寫字樓空置率達13.26%
2017-02-20 00:00:00

  (原標題:2016年深寫字樓空置率達13.26% 租金有望穩(wěn)中微降) 來源:上海新聞網(wǎng)

  住宅是房地產(chǎn)市場的主戰(zhàn)場,而寫字樓卻也是不可或缺的一部分。記者了解到,去年上海**寫字樓新增供應量高達65萬平方米,也正是由于大量**寫字樓入市把空置率推高至13.26%,較2015年末提升8.1個百分點,這也給不少租戶有了議價的空間。專家分析稱,上海經(jīng)濟始終看好,而且隨著大宗交易活躍、金融及科技總部更多地落戶上海,來年空置很快會回到合理區(qū)間。

  記者從戴德梁行了解到,2016年,上海**寫字樓新增供應量高達65萬平方米,總存量被拉升至343.7萬平方米,空置率也被推高至13.26%,較2015年末提升8.1個百分點。戴德梁行華南區(qū)寫字樓部**董事羅進良認為,正是日益增多的供應帶來激烈的市場競爭,同時經(jīng)濟下行也令租戶更加注重控制成本,此種局面使得**寫字樓租金水平小幅下滑,年末為247.68元/平方米/月,較去年同期下降2.69%。在買賣交易方面,2016年上海辦公市場總成交量49萬平方米,略高于近10年均值。

  面對海量供應,羅進良認為,上海**競爭力的高科技行業(yè)、金融中心地位的不斷強化等都會形成對**寫字樓的強勁需求;深港通的開通、政府優(yōu)惠政策的大力支持都助力上海經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展,因此帶來的需求也將會是辦公市場的有力支撐。

  上海市領企裝飾設計工程有限公司是一家致力于建筑裝飾工程、機電安裝工程、建筑智能化工程設計、家具設計、裝飾配套服務及裝飾施工總承包的專業(yè)化品牌企業(yè)。

  領企設計中心注重以國際化設計思維的團隊建設,常年邀請眾多國際專家前來培訓交流,組織設計人員出國學術考察。

  自2006年以來,先后與加拿大、英、法等國家的建筑設計事務所開展過很多商業(yè)和辦公環(huán)境規(guī)劃設計項目合作。并吸納不同文化背景的、來自于規(guī)劃、建筑、室內設計、視覺、經(jīng)濟及品牌管理等領域的設計人才加盟,形成一支既具有國際化視野,又立足于當下中國裝飾設計及工程實踐經(jīng)驗的核心團隊,融合國內外大家之所長的設計風格,保證了項目整體解決方案的**性。

  領企設計所提供的解決方案可保證從室內設計、家具配飾設計、燈光設計、視覺設計等全價值鏈的完全貫通,這是業(yè)內少見的全套搭配,是康藍設計的優(yōu)勢所在,亦是服務用戶的信心保證。

  領企裝飾擁有經(jīng)驗豐富的專業(yè)化施工技術隊伍,嚴格遵照國家質量管理標準,遵循科學規(guī)范的施工工藝流程,建有完善的項目安全、現(xiàn)場安保、環(huán)境保護等措施。通過專業(yè)的設計+工程+維護的一體化管理,確保在每個項目的設計、施工、驗收過程中,設計師和項目經(jīng)理的無縫銜接和密切溝通,為裝飾項目中的每塊顏色、每種材質和工藝等等精心把關,同時減少返工浪費,縮短工期,使成本與品質控制達到**,確保***的設計效果。

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